小舅子一家去年底刚刚新婚，在韩国工作，新婚开始租了全租房，两年到期后就是 2021 年想买房，想问问我们建议。
我们给他们几个建议：
第一，买房子是他们结婚几年最重要的事情，就应该投入最多的时间进行准备，我们常犯的错误就是重要的事情不花时间，不重要的事情瞎折腾，所以，提前做好心理建设，房子很重要，支出的资金也不小，要花更多的时间来了解来做准备。
第二，不要怕复杂，不要怕专业，买房子这个事儿涉及到国家的政策、规定，以及买房过程中的涉及到的合同协议或者税务等情况，看起来这个过程非常复杂，也好像很专业，但是这些知识一个普通买房者是可以完全搞得清楚，甚至把其中的坑搞得明明白白，所以首先要不怕事儿，我常说的一个口头禅“遇到问题不要怕，动动脑子想办法”，就是这个道理，不怕事儿，不怕复杂，不怕专业，不要被中介吓住了，因为这件事情非常重要，所以你是值得去搞懂复杂和专业的，这样被忽悠的概率就很低。
第三，买房子至少要看 100 套房子，100 套多吗？我觉得不多，欧神提出来买房至少看 200 套房子，你看得少就不可能碰到最合适的那个，韩国那么小的一个地方，每个城市也很小，看个 100 套其实就能摸清楚某个价位的房子的情况，以及了解这些房子的优缺点。
第四，虽然一年后才买房，但是应该现在就看起来，要看 100 套房，这可不是一个小数目，每个月看 10 套也需要看 10 个月呢，把看房的时间分散在一年多的时间中，可以对看过的房子观察一年，这些观察也非常有用。
第五，做好记录，看房子的过程，记录好每个房子需要关注的点，每看一套就记录一套，当年我在上海看房子的时候，刚开始全靠记忆，看了 10 套之后就想不起来之前看过的房的特点，更不用说做比较了，所以记录是非常非常重要。
这里有一个小例子，小舅子一家刚结婚每个月消费比较大，后来我们给他们梳理了财务情况，最近一个月得到了非常大的改善，怎么做到的？是因为小舅子他们每一笔花费都记录的清清楚楚，我们看到他们的财务记录，就可以对症下药进行调整，如果没有财务的记录，怎么做决策？所以，做记录真的太重要了。
买房也一样，记录好每套房子的情况，记录好买房过程中了解到的政策、规定、避坑方法、别人的建议等，这就为之后做决策提供了大量依据，不仅仅对他们有用，也对其他打算在韩国买房子的中国人有帮助，如果把这些内容放在网上，价值会有多大？甚至可以出一本书了，一点都不夸张。
这是一个多么实实在在的刚需，韩国那边的中国朝鲜族太多了。
第六，如果可能，也可以了解一下欧神的水库日记，别的国家一定也有炒房团，有房圈，但是真正把这套内容分享出来的，应该不多吧？
以上就是我对小舅子一家的建议，总结一下，就是看重重要的事情，不怕事儿，不怕麻烦，不怕专业，去学习，去记录。
这篇文章一方面分享给大家，另一方面也做一个记录，方便再次提醒我小舅子一家。
我是金马。
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